Жөндеу немесе жақсарту үшін болсын, үй иелерінің көпшілігі бір сәтте мердігердің қызметін қажет етеді. Үйді жақсарту жобалары бірнеше адам мен ресурстарды қамтуы мүмкін болғандықтан, сіз бен мердігер арасында жанжал туындауы мүмкін. Дау тез арада жаманнан нашарға өтіп, мердігермен қарым -қатынасты үзуі мүмкін. Бұл екі жаққа да қымбат уақыт пен ақшаны жоғалтуы мүмкін. Құрылыс жобасына дейін және оның барысында дау туындау мүмкіндігін шектеу үшін бірнеше қадамдар жасауға болады. Дұрыс мердігерді тапқаныңызға көз жеткізіңіз және оған қатысты құжаттар туралы нақты түсінік алыңыз.
Қадамдар
2 бөлімнің 1 бөлігі: Дұрыс мердігерді табу
Қадам 1. Сізге қандай мердігер қажет екенін анықтаңыз
Бұл сіздің үйді жақсарту жобасының ауқымына байланысты болады. Тұрғын үйді жақсартуға жобаның барлық аспектілерін басқаратын бас мердігер қатысады, оның ішінде қосалқы мердігерлерді жалдау. Керісінше, белгілі бір жұмыс түрін қамтитын кішігірім жобалар үшін тек тас қалаушы немесе электрик сияқты арнайы мердігер қажет болуы мүмкін.
Сізге қандай мердігер қажет екенін білу маңызды; мамандандырылған мердігер сізге жалпы жобаны басқара алатынын айтуы мүмкін, бірақ егер олар сізге қажет жұмысқа жарамсыз болса, бұл түсініспеушіліктер мен дауларға әкелуі мүмкін
Қадам 2. Достарыңыз бен туыстарыңыздан ұсыныстар сұраңыз
Айналаңыздағы адамдарға үйді жақсарту жобасын бастағыңыз келетінін хабарлаңыз. Олардың көпшілігі мердігерлермен қарым -қатынаста болуы керек еді және сізді сенетіндерге көрсете алады. Олар сондай -ақ қандай мердігерлерден аулақ болу керектігін білуі мүмкін.
Қадам 3. Интернетті мердігерлерді зерттеу үшін пайдаланыңыз
Сізге жақын адамдардан анықтама алғаннан кейін сіз мердігердің беделін зерттегіңіз келеді. Жақсы бизнес бюросы (BBB) жергілікті кәсіпкерлер үшін рейтингтер ұсынады және тұтынушылардың шағымдарын көпшілікке қолжетімді етеді. Бұл ресурсты аймағыңыздағы мердігерлерді тексеру үшін пайдаланыңыз. Сондай -ақ, мердігердің жұмысының сапасын білу үшін Yelp сияқты шолу агрегаторларының сайттарын пайдалануға болады.
- Бұл сайттарда рейтингі төмен мердігер бірнеше шағымға ұшыраған немесе күмәнді бизнес тәжірибесі бар.
- Мердігерлермен даулы болған кез келген тапсырыс берушілер әдетте өз дауыстарын жеткізеді. Бұл қиын мердігерлерден аулақ болуға көмектеседі.
Қадам 4. Баға ұсыныстарын алу үшін бірнеше мердігерлерге хабарласыңыз
Бірнеше мердігерге хабарласу сізге нақты жоба үшін қандай баға күтілетінін жақсы түсінуге мүмкіндік береді. Сіз әр мердігердің қызметтерін салыстыра аласыз, бұл сіздің жобаңыз үшін ең жақсы мәміле алуды қамтамасыз етеді. Әр ұсыныста көрсетілген қызметтер мен мерзімдерді салыстырыңыз, сондай -ақ әрбір мердігер қолда бар қаражатты қалай пайдалануды жоспарлап отырғанын тексеріңіз. Бұл дауларды тудыруы мүмкін күтпеген шығындардың алдын алады.
- Баға ұсынысынан айырмашылығы, баға бірнеше мердігерлерден баға іздейтіндігіңізді білдіреді; олар бәсекелестік бар екенін білетін болады.
- Есіңізде болсын, ең төменгі баға міндетті түрде ең жақсы нұсқа емес. Жобаның құнын бағаламайтын мердігерлер кейінірек сізді жанжалға әкелуі мүмкін жасырын шығындармен таң қалдыруы мүмкін.
5 -қадам. Мердігерлердің лицензиялауын немесе облигациясын зерттеу
Барлық штаттар мұны талап етпесе де, олардың ұсыныстарын бағалау кезінде әлеуетті мердігердің біліктілігін зерттеу маңызды. Бұл мердігердің кейбір жұмысты орындай алмауы немесе одан да жаманы, олар білмейтін жұмысты орындау сияқты тосынсыйлардың алдын алады. Сіз штаттың мердігерлерге қойылатын талаптарын жергілікті құрылыс бөлімі немесе тұтынушылардың құқықтарын қорғау агенттігі арқылы тексере аласыз.
Қадам 6. Әр мердігер ұсынған анықтамаларды растаңыз
Мердігерді жалдамас бұрын мүмкіндігінше көп ақпаратты білу өте маңызды. Мердігердің анықтамаларына хабарласқан кезде, жоба барысында көрсетілетін қызметтер туралы, сондай -ақ клиенттердің жұмыстан кейін қаншалықты қанағаттанғанын сұраңыз. Егер олар үшін жасалған жұмыс сіздің жобаңызға ұқсас болса, бұл әсіресе маңызды.
Анықтама бере алмайтын немесе бас тартпайтын мердігерге күдіктеніңіз. Бұл бұрынғы клиенттермен тәжірибесіздікті немесе дауларды көрсетуі мүмкін
2/2 бөлімі: Іс қағаздарын қарау
Қадам 1. Интернеттен келісімшарт үлгілерін іздеңіз
Бұл әсіресе мердігер жеке келісімшарт жасамаған жағдайда пайдалы. Олар келісімшартқа енгізілуі тиіс заттар туралы түсінік алуға мүмкіндік береді. Егер сіздің мердігеріңіз келісімшарт жасаса, оны барлық қажетті талаптарды қамту үшін оны онлайн үлгілерімен салыстыруға болады.
2 -қадам. Келісімшартта рұқсат етілетін құжаттар тізімі бар екеніне көз жеткізіңіз
Тұрғын үйді жақсартудың әр түрлі жобалары бірқатар рұқсатты қажет етуі мүмкін. Сіз және сіздің мердігеріңіз рұқсатты алуға және олар үшін төлеуге кім жауапты болатыны туралы келіскеніңізге көз жеткізіңіз. Содан кейін келісімшартта бұл жазбаша түрде жазылатынына көз жеткізіңіз. Бұл дауларға әкелуі мүмкін түсініспеушілікті болдырмайды.
Қадам 3. Жобаның төлем шарттары келісімшартта нақты көрсетілгеніне көз жеткізіңіз
Тұрғын үйді жақсартуға қатысты көптеген даулар төлемнің мөлшеріне байланысты болады, мейлі ол төленетін сома болсын, не мерзім. Шартта барлық талап етілетін депозиттер, төлем сомалары мен мерзімдері көрсетілгеніне көз жеткізіңіз.
Қадам 4. Келісімшартқа дауларды шешудің нақты шараларын енгізіңіз
Келісімшарттағы медиацияның нақты шешімдері дауларды бастамас бұрын тоқтатуға көмектеседі. Заңды көмек нақты нұсқа болғанымен, арзан, аз даулы баламалар бар: медиация және міндетті төрелік. Келісімшартта көрсетілгендер сіздің мердігерден күтуге болатын қарым -қатынас туралы түсінік береді.
- Медиация бейтарап тарапты даудың екі жағын да ымыраға келтіруге тырысады. Шешім міндетті емес, егер медиация сәйкес келмесе, екі жақ та кете алады.
- Керісінше, міндетті төрелік арқылы қабылданған шешім түпкілікті болып табылады. Екі тарап да төрешінің шешімін қабылдауға мәжбүр, сондықтан апелляциялық шағым беруге болмайды. Осылайша, келісімшартта түсінбеушілікті болдырмау үшін осы екі әдістің қайсысы қолданылатынын көрсету маңызды.
Қадам 5. Келісімшарттың қалған шарттарын қарастырыңыз
Шартқа қол қою туралы шешім қабылдамас бұрын оны мұқият түсіну қажет; бұл сіздің үйді жақсарту жобасын анықтайтын заңды күші бар құжат. Келісімшарттың басқа тармақтарына назар аудару қажет:
- Орындалатын жұмыстың сипаттамасы, қолданылатын материалдар мен жабдықтар. Бұл сіздің мердігеріңіз сіздің жобаңызды дәл түсінетінінің ең жақсы белгісі.
- Басталу күні, аяқталу күні және ықтимал кідірістер. Бұл бөлім рұқсат етілген кідірістерді сипаттайды және сіздің үйіңізде құрылыс күтілгеннен ұзақ уақытқа созылмайтындығына кепілдік береді.
- Қосымша жұмыс ережелері. Бұл сізге және мердігермен келісімшартты өзгертуді және қол қоюды қажет етпейінше ешқандай қосымша жұмыстың болмауын қамтамасыз етеді.
Қадам 6. Мердігердің ағымдағы жауапкершілікті сақтандыру сертификатын көруді сұраңыз
Сіздің жылжымайтын мүлікпен жұмыс жасайтын мердігерге жазатайым оқиғалар мен жауапкершілікті сақтандыру қажет, олар өздерін және олармен жұмыс жасайтындарды қамтиды. Бұл сіздің жобаңызда жұмыс кезінде жарақат алған жұмысшы бақытсыз жағдайда сізді қорғайды. Бұл сертификаттың көшірмесін алғаныңызға көз жеткізіңіз.
Сондай -ақ, сіз өзіңіздің үйіңізге сақтандыру компаниясымен хабарласып, сіздің мүлікке зақым келген жағдайда қорғалатындығыңызды біле аласыз. Егер мердігердің сақтандыруы мұны қамтымаса, бұл сіздің резервіңіз болуы мүмкін
Қадам 7. Егер бірдеңе түсініксіз болса, сөйлесіңіз
Егер сізде мердігер ұсынған келісімшартқа немесе құжаттамаға қатысты сұрақтарыңыз болса, сұрақтар қойыңыз. Не болып жатқанын нақты түсініп, үйді жақсарту жобасына кіру маңызды; Сіз жолда тосынсыйларды қаламайсыз.
Кеңестер
- Аккредиттеу маңызды болғанымен, сіздің бас мердігеріңіз жақсы қарым -қатынас дағдыларына ие болуы керек және онымен оңай тіл табысуы керек.
- Жұмыс алаңына мезгіл -мезгіл барудан тартынбаңыз; бұл сізге прогресті тексеруге және мердігердің келісім шарттарын орындауын қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.
- Байланыс жолдарын ашық ұстаңыз. Сіздің мердігеріңіз заң бұзушылық орын алған кезде сізге хабарласа алады.
- Жұмысшыларды кемсітпеңіз немесе оларға баға бермеңіз. Бұл жеккөрушілікті тудырады және олар сіздің шарттарыңызға сәйкес жұмыс жасамайды.
