Үйді күтіп ұстауға арналған бюджет - үй иесі болудың маңызды аспектісі. Сіз кез -келген мәселелерді қадағалап, кәсіби бағаларды алу арқылы үйге техникалық қызмет көрсету қажеттілігін анықтауыңыз керек. Содан кейін сіз бюджетті белгілеп, жөндеу мен жалпы техникалық қызмет көрсету үшін жыл сайын қанша үнемдеу керектігін анықтауыңыз керек. Ақырында, сіз DIY тәсілін қолдана отырып және дисконтталған материалдарды табу арқылы үйді күтіп ұстауға біраз ақша үнемдей аласыз.
Қадамдар
3 -ші әдіс 1: Үйге техникалық қызмет көрсету қажеттіліктерін анықтау
1 -қадам. Нені жөндеу қажет екенін көрсетіңіз
Үйіңізге қараңыз және жөндеуді қажет ететін нәрсені анықтаңыз. Боялған немесе тазартылған бояулар, бос немесе қисық тақталар, ағып жатқан құбырлар немесе тозған сымдар сияқты нәрселерге назар аударыңыз. Сонымен қатар, сіз құрылғыларды тексеріп, олардың жұмыс істеп тұрғанына көз жеткізуіңіз керек.
Қадам 2. Жөндеуге басымдық беріңіз
Техникалық қызмет көрсету мәселелерін байқаған соң, олардың ең маңыздысынан ең кішісіне дейін тізім жасаңыз. Үйдің жасын, орналасқан жерін және жағдайын ескеріңіз. Ескі үйлер немесе ауа райы қолайсыз аймақтарда орналасқан үйлер әдетте қосымша күтімді қажет етеді. Жобаларға басымдық беру сізге тез арада не қажет екенін және кейінге қалдыруға болатын нәрселер туралы түсінік алуға көмектеседі.
Құбырлардың ағуы, сымдардың сымдары немесе шатырдың бүлінуі сияқты мәселелерді тез арада шешу керек, себебі олар емделмеген жағдайда үйге елеулі зақым келтіруі мүмкін
Қадам 3. Интернеттегі үйді жақсарту бағалаушысын қолданыңыз
Сіз не істеу керектігін білгеннен кейін, үйді жөндеудің онлайн -бағалаушысын қолданыңыз, әр техникалық қызмет көрсету жобасының құны туралы шамамен бағалауды алыңыз. HomeAdvisor сияқты веб -сайттар сіздің жобаңыздың құны туралы жалпы баға береді. Шамамен бағалау сізге кәсіби маманмен кездескен кезде анықтама береді.
Интернеттегі бағалауды іздеу - бұл іздеуді бастау үшін жақсы орын, бірақ сіз кез келген материалды сатып алмас бұрын немесе жөндеуге кіріспес бұрын кәсіби маманмен кеңесуіңіз керек
4 -қадам. Интерьерді безендірушіні жалдаңыз
Жөндеу жобасының басында бірнеше сағат бойы интерьер декораторын жалдау сіздің жобаңызға сәйкес материалдарды табуға көмектеседі. Олар сізге түстерді, стильдер мен тақырыптарды сәйкестендіруге көмектеседі, материалдарды тарылтады. Интерьер дизайнері сізге бірінші рет дұрыс таңдау жасауға көмектесетіндіктен, олар ақыр соңында ақшаны үнемдеуге көмектеседі.
Интерьер дизайнері бояулар, тұсқағаздар, плиткалар мен қондырғыларды табу үшін әсіресе пайдалы
Қадам 5. Мердігерлерден бағалауды алыңыз
Бірнеше жергілікті мердігерлермен байланысыңыз және сіздің жобаңыздың бағасы туралы біліңіз. Мердігер келіп, сіздің үйге техникалық қызмет көрсету мәселесін бағалайды, содан кейін сізге олардың бағасы қандай болатынын болжайды. Мердігердің баға ұсынысы жай ғана бағалау екенін және дайын жұмыс қымбат болуы мүмкін екенін есте ұстаған жөн.
Сіз кез келген жобаны бастамас бұрын бірнеше мердігерлерден бағалау алғыңыз келеді
3 -ші әдіс 2: Бюджетті құру
Қадам 1. 1 пайыздық ережені қарастырыңыз
Тұрғын үйді күтіп -баптауға бюджеттік қаражат бөлу кезінде ескеру қажет бір танымал ереже - 1 пайыздық ереже. Бұл ережеге сәйкес, жыл сайынғы техникалық қызмет көрсету мен жөндеуге үйіңіздің сатып алу бағасының 1 мен 2 пайызы аралығында бюджет салуыңыз керек. Егер сіздің үйіңіз ескі болса немесе сіз ауа райы қолайсыз жерде тұрсаңыз, сіз шамамен 2 пайызға немесе одан да көп бюджетке ие болуыңыз керек.
- Мысалы, егер сіз 300 000 доллар тұратын үй сатып алған болсаңыз, жыл сайын техникалық қызмет көрсету үшін 3 000 доллардан 6 000 долларға дейін үнемдеуіңіз керек.
- Бұл әдісті қолдана отырып, үнемделген ақша үйді жөндеуге байланысты шығындарды жабуға жұмсалуы керек, мысалы, жабдықтау немесе мердігерлер.
Қадам 2. Шаршы фут ережесін қолданыңыз
Сіз сондай -ақ жыл сайын үйдің бір шаршы футына $ 1 бюджеттену арқылы қызмет көрсету шығындарына дайындала аласыз. Егер сізде мүліктің құны төмен үлкен үй болса, бұл ереже мағыналы болуы мүмкін. Сіздің үйіңіз соншалықты қымбат болмаса да, сізде жөндеуді қажет ететін үлкен аумақ болады.
Мысалы, егер сіздің үйіңіз 2000 шаршы метр болса, онда сіз қызмет көрсету үшін жылына 2 000 АҚШ доллары көлемінде бюджет бөлуіңіз керек
ЭКСПЕРТТІК КЕҢЕС
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Джефф Хуин
Кәсіби шебері
Бюджеттеу қажеттілігі орналасуына байланысты өзгереді.
Джефф Хуин, ұста, бізге былай дейді:"
Қадам 3. Сізге техникалық қызмет көрсету қажет болуы мүмкін уақытты есептеңіз
Сіздің үйіңіздің әр түрлі бөліктері ақырында тозады және жөндеуге немесе ауыстыруға мұқтаж. Мердігерді жалдау немесе жаңа нәрсе сатып алу қажет болатын уақытты бағалау керек. Бұл сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес бюджет құруға көмектеседі. Әр түрлі құрылғылар мен үйдің бөліктерінің орташа қызмет ету мерзімі:
- Шатыр-20-25 жас
- Жылу жүйесі - 25 жыл
- Тоңазытқыш - 20 жыл
- Мұздатқыш - 20 жыл
- Киім кептіргіш - 18 жыл
- Пеш/пеш - 18 жас
- Бөлме кондиционері - 15 жыл
- Киім жуғыш - 13 жыл
- Су жылытқышы - 13 жыл
- Орталық кондиционер - 12 жыл
- Ыдыс жуғыш машина - 12 жыл
Қадам 4. Жинақ шотын ашыңыз
Сіз үнемдеу стратегиясын таңдағаннан кейін, үнемдеуді мүмкіндігінше тез бастауыңыз керек. Үйді жөндеу немесе техникалық қызмет көрсету бойынша үлкен жобалар өте қымбатқа түсуі мүмкін, және бұл қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін несиеге сенбеу үшін сізде жеткілікті жинақ болуы маңызды. Жергілікті банкте жинақ шотын ашыңыз және үйге қызмет көрсету үшін ай сайын бюджеттен ақша сомасын сала бастаңыз.
Мысалы, шатырды ауыстырудың орташа бағасы 4 000 - 8 000 АҚШ долларын құрайды
3 -ші әдіс 3: Үйде қызмет көрсетуге ақша үнемдеу
Қадам 1. Жұмысты өзіңіз жасаңыз
Егер сіз үйді жөндеуге аз ғана ақша үнемдегіңіз келсе, онда жұмысты өзіңіз жасай аласыз. Еңбек көбінесе мердігердің үйді жөндеуге және қызмет көрсетуге арналған шотының көп бөлігін құрайды. Егер сіз жобаны өз бетіңізше шешуге дайын болсаңыз, үйде күтім жасаудың DIY тәсілін қолдану сізге көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді.
- Өз бетіңізше шешуге болатын кейбір DIY жобалары - бұл бояу, тұсқағазды жағу, плиткаларды орнату немесе қатты ағаш немесе ламинат төсеу.
- Сіз сантехникалық және электрлік ірі жобаларға, терезелерді ауыстыруға, шкафтарды орнатуға, сырғанауды немесе шатырды ауыстыруға және кез келген ірі құрылымдық өзгерістерге кәсіби мамандарды жалдауыңыз керек шығар.
2 -қадам. Жеңілдікке ие заттарды сатып алыңыз
Техникалық қызмет көрсету шығындарын төмендетудің бір жолы - жеңілдікпен жабдықтар мен материалдарды сатып алу. Жаңаларын сатып алудың орнына қолданылған құралдар мен жабдықтарды іздеңіз. Жобаға қажетті материалдарды сатып алу үшін жергілікті аппараттық немесе тұрмыстық тауарлар дүкендеріндегі сатылымдарды пайдаланыңыз.
Егер сіз жұмысты өзіңіз орындасаңыз, бұл опция. Егер сіз мердігер жалдасаңыз, олар өздерінің материалдары мен материалдарын пайдаланады. Дегенмен, сіз олармен қандай материалдар қолданылатыны туралы жиі келіссөздер жүргізе аласыз
Қадам 3. Арзан алмастырғыштарды іздеңіз
Жоғары сапалы материалдарды сатып алудың орнына арзан балама сатып алуды қарастырыңыз. Еден мен үстелдің үстелі сияқты, винил немесе композит сияқты арзан материалдарды сатып алу сізге көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді. Көптеген арзан алмастырғыштар жоғары сапалы аналогтар сияқты берік және жиі техникалық қызмет көрсетуді қажет етпейді.
