Құрылыс инспекторлары қателіктер жіберуі мүмкін, беделді құрылысшылар бұрыштарды кесуі мүмкін немесе үй қазіргі құрылыс нормаларын бұзуы мүмкін. Міне, сіздің үйіңізде (немесе сіз сатып алғыңыз келетін) құрылыс нормаларының бұзылуы бар -жоғын анықтауға көмектесетін бірнеше қадамдар, оларды білу сізді жолда қиындықтардан құтқарады.
Қадамдар
Қадам 1. Сіздің үйіңіздің қашан салынғанын анықтаңыз
Халықаралық кодекстік кеңестің коммерциялық және тұрғын үй құрылысының кодтары үш жылдық циклде қайта қаралады және жаңартылады, және сіздің үйіңіздің қашан салынғанын біле отырып, сіз өзіңіздің юрисдикцияңыздың құрылыс нормаларында қандай өзгерістер болғанын көре аласыз. Міне, сіз іздей алатын кейбір жалпы өзгерістер:
- Тұрғын үй құрылысында алюминий сымдарын пайдалануды жою сияқты сымдар стандарттарының өзгеруі, қызмет көрсетуге арналған сымдарды қоспағанда және ылғалды жерлерге жақын жерге тұйықталу тізбегінің ажыратқыштарына қойылатын талап. Электр саудасына басқа да елеулі өзгерістер енгізілді.
- Су тасқыны проблемаларын азайту және жаңбыр суларының ластануын азайту үшін учаске жоспарының талаптары көптеген юрисдикцияларда енгізілді.
- Дауыл, боран мен жер сілкінісі сияқты ауа райының қатал жағдайында зақымның алдын алу үшін үйлердің құрылымдық элементтерін нығайту үшін жел жүктемесі мен қар жүктемесінің талаптары әзірленді.
- Энергия тиімділігін жақсарту мәселесі қарастырылды, бірақ олар құрылыс нормаларында арнайы жазылмаса да. Көптеген аудандарда оқшауланған немесе қос оқшауланған HVAC құбырларын қолдану қажет, және сіздің аймақта қабырға мен төбені оқшаулаудың минималды стандарттары қолданылуы мүмкін.
- Шатырлы төбені орнату және желдің төзімділігі стандарттары қатты желге ұшыраған көптеген аудандарда қолданылады. Өрт қаупі бар жерлерде жалынның таралу шегі немесе жанбайтын шатыр қажет болуы мүмкін.
Қадам 2. Сіздің аймаққа тән жергілікті құрылыс нормаларын зерттеңіз
Сіз бұл ақпаратты жергілікті құрылыс инспекциясының кеңсесінде немесе аудандастыру және құрылыс бөлімінде таба аласыз. Сіз сондай -ақ сіздің аймағыңыздағы тәжірибелі құрылысшыларды сұрай аласыз. Олар құрылыс нормалары бойынша үлкен білім қорына ие болады, өйткені олар қолданыстағы кодтарды білуге міндетті және олар жылдар бойы көрген өзгерістерді есте сақтауы мүмкін.
3 -қадам. Сіздің үйді кім салғанын біліңіз
Егер құрылысшы әлі де кәсіппен айналысатын болса, онда оның құрылыс күні туралы жазбалары болуы мүмкін, тіпті құрылыс кезінде қажет болатын келісімшарт сызбалары мен рұқсат құжаттарының көшірмелері болуы мүмкін. Бұл сізге үйдің құрылысы туралы нақты ақпарат береді. Жергілікті құрылыс бөліміндегі жазбаларды жоспарлар, рұқсаттар, тексерулер және т.
Кейбір жағдайларда, құрылысшы енді кәсіппен айналыспауы немесе тіпті тірі болмауы мүмкін. Егер бизнес әлі де болса, бизнестің мұрагерлерінен олар көмектесе алатынын сұраңыз. Сонымен қатар, көптеген жағдайларда құрылыс жоспарлары мен ресурстық келісімдерге жауапты жергілікті жоспарлау органынан немесе муниципалитеттен сызбалар, жоспарлар мен басқа да пайдалы материалдарды алуға болады
Қадам 4. Сіздің үйіңізді тексеру үшін жеке құрылыс инспекторын жалдаңыз
Көптеген жылжымайтын мүлікпен операциялар мен үйді сату осы тексерулерді қажет етеді, ал лицензиясы бар, дайындалған инспектор сіздің үйге қандай код талаптары қолданылатынын білуі керек.
- Инспекторды жалдау кезінде тәжірибесі мол және салалық беделі жақсы адамды таңдағаныңызға сенімді болыңыз. Егер құрылыс инспекторлары тіркеуден өтуге немесе кәсіби органға тиесілі болуға міндетті болса, сенімді сапаның осы көрсеткіштерін сұраңыз.
- Егер сіздің үйіңіз сатып алу шеңберінде тексерілген болса, есепті қайта оқыңыз немесе сіздің үйге көшкеніңізге көп жыл болса, жаңа тексеруден өтуді қарастырыңыз.
Қадам 5. Егер сіз қабілетті болсаңыз, өзіңіздің жеке бағалауыңызды жасаңыз
Қабырғалық тіректерді немесе кірпіш байланыстарды орнату үшін қабырғадан кірпішті алып тастау практикалық емес болса да (әдетте код талап етіледі), сіз шатырдағы шатырдың рамалық элементтерінен дауылдың клиптерін іздей аласыз. Мұнда сіз шатырдың оқшаулау тереңдігін, сымдарды байлауды, тораптың қақпақтарын орнатуды және шатырдың/шатырдың құрылысының басқа бөлшектерін тексере аласыз.
Қадам 6. Электр панелінің қорабынан тізбектердің дұрыс таңбаланғанына, ажыратқыштардың өлшемдері схеманың талаптарына сәйкес келетініне және т.б
Сіз сөндіргіштерге (немесе сақтандырғыштарға) сымдардың қосылуын тексеру үшін панельдің өлі бөлігін алып тастау үшін электрик жалдағыңыз келуі мүмкін, сондықтан сымның түрін (мыс пен алюминийге), сымдардың өлшемін және болуын анықтауға болады. тізбектер үшін жерге қосу аяқтары.
Білікті электриктің ескі үйлердегі сымдардың күйін тексеруі өте маңызды болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда сымдарға онжылдықтар (көбінесе заңсыз) қосымша DIY түзетулері немесе мұндай үйлерде ескірген сымдарды алмастырудың толық болмауы өрт қаупін тудыруы мүмкін және электр тоғымен зақымдануы мүмкін. Электрик сізге үлкен түзетулер қажет пе, жоқ па, бірден айта алады
Қадам 7. Үйдің терезелеріне мұқият қараңыз
Жақтаудың жел жүктемесі бойынша жапсырмалары бар ма, және оқшаулауды қамтамасыз ету және соққыға қарсы тұру үшін екі немесе үш қабатты әйнектер бар ма? Қауіпсіз орнатылғандығына көз жеткізетін бекіткіштер бар ма? Low E жабындылары сияқты терезенің басқа мүмкіндіктерін растау қиын болуы мүмкін. Екінші жағынан, шыны немесе қорғаныш шыныда әйнектің түрін және ол сәйкес келетін қауіпсіздік әйнегінің стандартын көрсететін өндірушінің белгісі болуы керек. Бұл белгілеу түпкілікті қондырғыда көрінуі керек және қышқылмен өңделуі немесе басқа жолмен қолданылуы керек, сондықтан оны жоймай жою мүмкін емес.
Қадам 8. Тиісті құбыр материалдары пайдаланылғанын анықтау үшін көрінетін су желілерін тексеріңіз
Қарапайым адамға мыс құбырларды қосу үшін қорғасын дәнекері қолданылғанын анықтау қиын, бірақ егер сіз алюминийлі қысылған муфталары бар түтіккен сұр пластикалық құбырды көрсеңіз, сіздің үйіңізде немесе оның бөліктерінде полибутилен орнатылған болуы мүмкін. пайдаланудан шығарылған құбыр, өйткені судағы хлор полибутилен құбырларының ішкі химиялық құрылымының бұзылуына және ацетальды арматураның бұзылуына әкелетіні белгілі. Құбыр ішкі жағынан бұзылғандықтан, полибутилен құбырының күйін білу мүмкін емес.
Қадам 9. Су жылытқышты газбен жұмыс істейтін қондырғы екенін тексеріп, оның металл құбырға шығарылғанын тексеріңіз
Желдетудің жеткілікті екеніне көз жеткізу үшін оның орналасқан жерін тексеріңіз, себебі олар көміртегі тотығымен улану қаупін тудыруы мүмкін. Егер газды су жылытқышы гаражда болса, ұшқыш жалыны еденнен кемінде 45 дюйм (45,7 см) биіктікте екеніне көз жеткізіңіз.
- Су жылытқышты тексеріңіз, ол қысымды төмендететін клапанмен жабдықталған ма, клапан ғимараттың сыртына қарай тартылуы керек.
- Егер сіз C, D, E немесе F сейсмикалық жобалау санатында болсаңыз (мұны жергілікті құрылыс бөлімінен білуге болады), су жылытқыштың 1/3 жоғарғы және төменгі 1/3 бөлігіне бекітілгеніне көз жеткізіңіз. Бұл сейсмикалық оқиға кезінде көлденең ығысуға қарсы тұру үшін тік өлшемдер.
Қадам 10. Кір жуатын құрал -сайманды қараңыз
Киім кептіргіште ішкі беті тегіс металл шығатын құбыр бар ма? Арнаның ұзындығы 35 фут (10,7 м) немесе одан аз ба (әр 90 ° шынтақ үшін 5 футқа дейін)?
Кір жуғыш машинаға арналған сантехникалық қондырғылардың байланғанын және ағызу құбыры сіздің үйдің канализациялық канализация жүйесіне тартылғанын қараңыз. Кейбір жергілікті құрылыс нормалары белгілі бір жерлерде сұр суды ағызуға мүмкіндік береді, бірақ көпшілігі сіздің үйдің сыртындағы жерге тікелей ағызуға жол бермейді
Қадам 11. Жергілікті құрылыс нормаларын зерттеп, үйді өзіңіз тексергеннен кейін жергілікті құрылыс бөліміне барыңыз
Жергілікті кодекстерге сәйкестігін тексеру үшін үйдегі қызметкерлерді сыпайы түрде қайта тексеруді қамтамасыз ететінін сол жердегі қызметкерлерден сұраңыз. Олар ақысыз тексеру қызметін ұсына алады немесе кеңсенің қалай жұмыс істейтініне байланысты сіздің үйіңізді номиналды ақыға тексере алады.
Кеңестер
- Көлеңкелі мердігерлерге сіз ұсынатын жұмыстың қажеттілігі мен құнын анықтамай, сіздің үйіңізді жақсарту туралы айтуға рұқсат бермеңіз. Егер сіз үйді жаңартуды шешсеңіз, олардың лицензияланғанына және сақтандырылғанына көз жеткізіңіз.
- Құрылыс нормалары өзгеретінін түсініңіз, тіпті сіздің үй қазіргі кодтарға сәйкес келмесе де, көп жағдайда ол қауіпсіз және қауіпсіз. Уақыт өте келе мұндай өзгерістерге ережелер мен кодекстер бойынша рұқсат етіледі, бірақ белгілі бір уақытқа немесе қауіпсіздіктің жақсаруына байланысты жаңартуға қойылатын талаптар туралы білу қажет.
- Үйді тексеру кезінде термит зақымына назар аударыңыз, оны жөндеу қымбатқа түседі.
- Сондай -ақ, шатыр материалының астындағы қағаздың бұзылуын іздеу керек.
- Кейбір штаттық немесе жергілікті заңдар сізден үйді «пайдалануды өзгертуге» өтініш берген кезде жаңа кодтардың кейбіреуіне немесе барлығына сәйкес болуды талап етуі мүмкін, мысалы, қысқа мерзімді жалға алуға (бұдан әрі «жалғыз отбасы» емес) ауысу. тұрғын үй ») немесе патронаттық үй ретінде біліктілікке ие болу. Сізден, мысалы, қатты түтін мен СО дабылдарын қосу қажет болуы мүмкін.
