Үйге құндылық қосу - бұл үлкен инвестиция, әсіресе егер сіз оны сатқыңыз келсе. Құнды қосу үшін сіз жасай алатын бірнеше нәрсе бар. Кейбір идеялар басқаларға қарағанда қымбат болса да, сіз өзіңіздің үйіңізге, қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес келетін нұсқаларды таңдауыңыз керек.
Қадамдар
3 -тің 1 -бөлігі: Сыртқы кеңістікті жақсарту
Қадам 1. Сіздің апелляциялық шағымыңызды жақсартыңыз
Бұл сіздің үйіңізден адамдарға бірінші әсер қалдырады, сондықтан сіздің үйдің ұқыпты және мейірімді болуын қамтамасыз етіңіз. Бұталар мен өсімдіктерді қосып, шөпті жақсы күтіңіз.
- Егер сізде алдыңғы немесе басқа аулалар жеткіліксіз болса, онда гүлді бұталары бар өсімдік кастрюльдерін қосыңыз.
- Сіздің есігіңіздің, жарықтандырудың және басқа да мүмкіндіктердің бәрі жақсы жағдайда екеніне көз жеткізіңіз.
Қадам 2. Аулаңызды ландшафттандырыңыз
Жаз айларында абаттандырылған аула - демалуға арналған қосымша орын. Өз аулаңызды күтіңіз; егер сізде бөлме болса, кейбір ағаштар мен гүлді бұталарды қосыңыз.
- Сізге көп ақша жұмсаудың қажеті жоқ. Тек өз аулаңызды көршілестік стандарттарына жеткізіңіз және оның әлеуетін көрсетіңіз.
- Ақшаңызды барынша тиімді пайдалану үшін шөптің жақсы күйде екеніне көз жеткізіңіз - құрғақ/өлі дақтары жоқ. Алдыңғы жағында бұталар мен гүлдерді қосыңыз, олар көрінетін болады.
Қадам 3. Палубаны қосыңыз
Егер сізде үлкен аула болса да, палуба тартымды және үйдің құнын жақсартады. Егер сізде аула болмаса, онда палубада ашық ауада демалуға орын бар.
Қосымша құн мен эстетикалық тартымдылық үшін палубаның бар үйдің қалған бөлігіне сәйкес келетініне көз жеткізіңіз
4 -қадам. Үйдің сыртын мұқият тазалаңыз
Үйдің сыртын тазалау оны әдемі етеді және үйдің құндылығын арттырады. Үйдің сыртын тазалаудың бір әдісі - суды өте жоғары жылдамдықпен шашырататын және сыртқы беттерді тазарту үшін жақсы жұмыс істейтін қысымды шайбаны қолдану.
- Үйдің сыртын тазартудың тағы бір нұсқасы-су мен оттегімен ағартқыш қоспасы бар бақшаға арналған қолмен сорғышты қолдану (хлор ағартқыш емес). Оны жай ғана шашыратыңыз, он минут жібітіңіз, содан кейін оны бақша шлангынан сумен шайыңыз. Кейбіреулер бұл әдіспен жуудан гөрі басым жууға арналған жоғары қарқынды су шашыратқышы жарылыстарға түсуі мүмкін, өсімдіктерді және басқа да ландшафтты өлтіруі мүмкін, уақыт өте келе ағаш пен сыртын бұзуы мүмкін.
- Үйдің ішкі бөлігін терең тазарту үшін, тақтайшалар мен төбенің желдеткіштерін шаңнан тазарту, ауа сүзгілерін ауыстыру, душтағы ерітінділерді сүрту және егер бар болса, Каминді тазалау сияқты мәселелерге назар аударыңыз.
3 -тің 2 -бөлігі: Құн қосатын мүмкіндіктерді жаңарту
1 -қадам. Асханаңызды жаңартыңыз.
Сіздің ас үйіңізде жаңа сапалы ағаш шкафтар, үстелдің үстіңгі тақтайлары мен едендер ғана емес, сонымен қатар кең және ыңғайлы сақтау орындары болуы керек.
- Егер сіздің бюджетіңіз рұқсат етсе, жоғары сапалы тас есептегішті таңдаңыз, бірақ сіз пайдаланатын материалдар сіздің үйіңіздің түріне сәйкес келетініне көз жеткізіңіз.
- Көптеген сатып алушылар тот баспайтын болаттан жасалған барлық құрылғыларды, газ плитасын және есігінде мұз бен су бар тоңазытқышты алғысы келеді. Бұл сіздің мүмкіндігіңіз болса, құрылғы үшін ең маңызды жаңартулар.
- Таңертеңгілік ас бөлмесі мен соңғы құрылғылар сияқты сіздің кеңістігіңіз рұқсат ететін барлық мүмкіндіктерді қосыңыз.
Қадам 2. Ванна бөлмелерін жаңартыңыз
Бұл, егер сізде бар болса, «люкс бөлмесі» үшін өте маңызды. Ас үй сияқты, жуынатын бөлмелер де үлкен сатылым нүктесі болып табылады. Тіпті ең кішкентай жаңарту әлеуетті сатып алушылармен үлкен ұпайларды есептей алады.
- Жуынатын бөлмеге гидромассаж немесе ванна қосуды қарастырыңыз.
- Сонымен қатар, қос раковина, бөлек ағынды душ және жеке дәретхана бөлмесі - бұл қосымша құндылықтар.
- Ескі дәретхананы ауыстыру - бұл үлкен әсер етуі мүмкін салыстырмалы түрде арзан жаңарту.
- Қажет болса, су құбырларын жаңартыңыз, бірақ бұл сіздің үйіңізге көп мән бермейтінін ұмытпаңыз, өйткені сатып алушылар мұндай заттар жұмыс жағдайында болады деп күтеді.
3 -қадам. Ішкі жарықтандыруды жаңартыңыз
Үйге жаңа шамдарды қосу немесе ескі шамдарды жаңарту үлкен құндылықты қосуы мүмкін. Жаңа үй сатып алушылардың көпшілігі жарқын және күн шуақты үйлерді қалайды, сондықтан ішкі жарықтандырудың жеткілікті болуы маңызды.
Ас үйге жарықтандыруды қосу әсіресе сіздің үйіңіздің құндылығын арттыруға көмектеседі
Қадам 4. Бөлмелерді іріктеп бояңыз
Бояудың жаңа қабатын қоссаңыз, кез келген бөлмені жандандыра аласыз. Егер сіз кескіндемені өзіңіз жасасаңыз, шеттерін мұқият бояйтындығыңызды және қырқыңыз. Нашар бояу жұмысы қазіргі бояудан гөрі нашар көрінеді.
Әлеуетті сатып алушылардың көпшілігі тартымды болатын бейтарап түстерді таңдауға тырысыңыз, егер сіз үйді сатуды шешсеңіз, оны бояудың қажеті жоқ
5 -қадам. Еденіңіздің жаңартылғанына және жақсы күйде екеніне көз жеткізіңіз
Егер сізде қатты ағаш еден болса, оны толық пайдаланыңыз. Нағыз қатты ағаш едендер сіздің үйіңіздің құнын едәуір арттырады, әсіресе егер сізде оны бүкіл үйде болса.
- Жаңа кілемдер немесе жоғары сапалы ламинаттан жасалған едендер де опциялар болып табылады. Барлығына сәйкес келетін табиғи түстер мен материалдарды таңдаңыз.
- Еденді (ол кілем, ламинат немесе қатты ағаштан болсын) жақсы күйде болатын етіп аяқтаңыз және қыста суық болса, сәл түс пен жылулық үшін кілемшелерді қосыңыз.
Қадам 6. Сақтау орнын ұлғайту үшін сөрелерді қосыңыз
Жаңа сөрелер салыстырмалы түрде арзан болуы мүмкін және оларды орнату өте оңай. Бұған қоса, ол сізге заттарды көрсетуге және сақтауға орын беру арқылы үйдің тартымдылығын арттыруға көмектеседі.
3 -тің 3 -бөлігі: Құндылықты арттыратын үлкен жобаларды қабылдау
Қадам 1. Кеңістік жасаңыз
Бірнеше бөлмелерді ашыңыз, сонда сізде ашық жоспар көбірек болады. Бірнеше қабырғаны құлату арқылы үйіңізге кең көңіл -күй сыйлаңыз. Кез келген шешімді қабылдамас бұрын аккредиттелген мердігермен өз нұсқаларыңызды талқылаңыз.
Жоспар жасамас бұрын іргетастың қай қабырғалары бекітілетінін және оның айналасында жұмыс жасайтынын ескеріңіз. Егер ол жеткілікті сенімді болса және сіздің үйіңіздің сипатына сәйкес келсе, сіз тартымды тіректі қоса аласыз
Қадам 2. Жертөлеңізді аяқтаңыз
Егер сізде аяқталмаған жертөле болса, оны аяқтап, қосымша бөлме жасаңыз. Бұл әрқашан үйге құндылық қосады, сондықтан инвестиция оған тұрарлық болады. Қабырғаларды әрлеп, еденге кілем төсеу арқылы да қарапайым ұстауға болады.
Тұрғын үйге едендік кеңістік қосу әрқашан үйге құндылық қосады
Қадам 3. Оқшаулауды қосыңыз немесе шатырды аяқтаңыз
Егер сізде пайдалануға болатын жері бар шатыр болса, оның мүмкіндігін барынша арттырып, мүмкіндігінше кеңістікті пайдалану керек. Осы жоба үшін пайдалануға болатын аумақты ұлғайту үшін кез келген қолданыстағы каналдар мен машиналар айналасында жұмыс жасаңыз.
- Бұл аяқталмаған шатырды аяқтауды (төсем мен еденді қосуды) қамтуы мүмкін, осылайша сіздің үйіңізде мүлдем жаңа бөлме пайда болады.
- Немесе сіз өзіңіздің үйіңізде бөлек сақтау опциясын қосатын, қазіргі шатыр кеңістігіне оқшаулау мен ішінара еденді қосқыңыз келуі мүмкін.
Кеңестер
- Есіңізде болсын, сіздің үйіңіздің бағасы қаншалықты көтерілуі мүмкін, себебі сіздің маңайыңыздағы үйлер бағаға әсер етеді. Қанша қажет болса, сонша жұмыс жасаңыз, өйткені бір сәтте сіз не қоссаңыз да баға өсуді тоқтатады.
- Ақшаны ысырап етпеу үшін риэлтормен немесе бағалаушымен үйге құндылық қосу жолдарын талқылағыңыз келуі мүмкін. Жөндеудің құнын қосыңыз және оларды үйіңіздің құнымен салыстырыңыз. Егер шығындар көп болса, жөндеуді қайта қарау керек.
