Пәтер іздеу қызықты болуы мүмкін, әсіресе егер сіз мұны бірінші рет жасасаңыз. Қайда қарау керектігін білу қиын болуы мүмкін. Бақытымызға орай, көптеген ресурстар бар. Жалға алуды іздеудің ең жақсы жері - бұл Интернетте, бірақ сізде қолдануға болатын қоғамдық ресурстар мен іздеуге көмектесетін адамдар бар.
Қадамдар
3 бөліктің 1 бөлігі: Интернеттегі ресурстарды пайдалану
Қадам 1. Қоғамдық газетті тексеріңіз
Жергілікті газеттердің көпшілігінде қауымдық бюллетеньдерге, жарнамаларға және құпия тізімге арналған баспа немесе онлайн бөлімдері бар. Пәтер иелері мен құрылыс менеджерлері оларды жалға алуға болатын қондырғылары немесе люкс бөлмелері болған кезде жиі пайдаланады.
Жергілікті газеттердің көшірмелері әдетте кітапханаларда ақысыз шолу үшін қол жетімді
Қадам 2. Интернетте жіктелген сайттарды қараңыз
Жергілікті қауымдастықтың жіктелген тізімінен басқа, Интернетте белгілі бір қалаларға бейімделетін халықаралық жарналар бар. Көптеген жалға берушілер оларды жалға берілетін люкс пен пәтерлерді жарнамалау үшін пайдаланады, және сіз жиі қашықтыққа, бағаға және қолжетімділікке қарай іздеуді қысқарта аласыз. Тексерілетін жіктелген сайттар тізіміне мыналар кіреді:
- Craigslist
- Kijiji және eBay хабарландырулары
- Oodle
- PennySaver
- Жіктелген жарнамалар
- Gumtree
- Қайта өңдеуші
- Adoos
- Ақымақтық
3-қадам. Пәтерді іздеу веб-сайтын пайдаланыңыз
Пәтер табуға көмектесетін көптеген веб -сайттар мен құралдар бар. Бұл үй иелері бос жұмыс орындарын немесе әр түрлі көздердің тізімдерін біріктіретін веб -құралдарды жарнамалайтын тәуелсіз сайттар болады. Тексеру үшін жақсы сайттар мыналарды қамтиды:
- Менің пәтерімнің картасы
- Apartments.com
- Хотпадтар
- Падмаппер
- ForRent.com
- Джунглиді жалға алу
- MyNewPlace
Қадам 4. Қол жетімді баспанаға арналған арнайы веб -сайттарды қараңыз
Егер сізге қаржылық көмек қажет болса немесе қажет болса, қол жетімді баспана алуға көмектесетін көптеген қоғамдық және үкіметтік веб -сайттар бар. Веб -сайттар ел мен аймаққа байланысты әр түрлі болады, бірақ сіз іздеген нәрсені табу үшін қолдануға болатын бірнеше қарапайым іздеу шарттары бар:
- «Қолжетімді баспана» сияқты терминдерді іздеп көріңіз
- Әлеуметтік қызметтердің веб -сайттарын қараңыз
- Өз аймағыңыздан «табысы төмен тұрғын үйді» іздеңіз
3 бөліктің 2 бөлігі: Қауымдастыққа қарау
Қадам 1. Маңайыңды серуендеңіз
Пәтердегі бос жұмыс орындарын табудың ең жақсы әдістерінің бірі - терезелерден қол жетімділікті жарнамалайтын белгілерді іздеу. Сіз кез келген электронды базада немесе веб -сайтта жоқ бос орындарды таба аласыз.
- «Бос орын», «жалға беру», «жалға алу» немесе «жалға алу» деген белгілерді іздеңіз.
- Дүкендердің үстінде орналасқан қондырғыларды таба алатындықтан, бірінші және жоғарғы қабатты терезелерді қараңыз.
- Көптеген көпқабатты үйлер бос орындарды ғимараттың алдындағы немесе үстіндегі белгілер арқылы жарнамалайды, сондықтан міндетті түрде тұрғын аудандарда жүріңіз.
Қадам 2. Мектептің хабарландыру тақталарын тексеріңіз
Кейбір пәтер иелері студенттерге жалдау туралы жарнама береді, сондықтан орта мектеп пен колледждің хабарландыру тақталары - бұл тамаша орын.
Хабарландыру тақталары көбінесе кампустың кіреберісінде, студенттік тұрғын үй кеңсесінің жанында, қоғамдық орталықта немесе негізгі ғимараттың алдыңғы кіреберісінде орналасады
3 -қадам. Достарыңыз бен туыстарыңыздан сұраңыз
Пәтер жалдап жүрген сіз білетін адамдар - бұл керемет ресурс, себебі олар жалға берілетін жерде байланыс орнатқан. Пәтер жалдайтын кез келген таныс адамнан үй иесінен, басшыдан немесе ғимарат менеджерінен ғимаратта бос орындар бар -жоғын сұрауды сұраңыз.
- Жалға алушылар, әдетте, жалға беруден бір -екі ай бұрын хабарлауы керек болғандықтан, ғимарат менеджері алдағы бос орындар туралы әлі хабарланбаса да білуі мүмкін.
- Тіпті қазіргі уақытта бірлік жоқ болса да, бірдеңе пайда болған жағдайда атыңызды қоюға болатын күту тізімі болуы мүмкін.
4 -қадам. Жалға алу агентін жалдаңыз
Жалға алу агенттері ірі қалаларда жиі кездеседі. Тіпті сізге жақын дәстүрлі жылжымайтын мүлік агенттігі жалға берумен айналысуы мүмкін. Мұндай агент сіздің пәтеріңізді тез және оңай іздеуге мүмкіндік береді.
- Жалға берушілер бұл аймақты жақсы біледі. Егер сіз нақты ыңғайлылықты, белгілі бір орынды немесе белгілі бір мүмкіндіктерді іздесеңіз, агент сізге оларды табуға көмектеседі.
- Агент сонымен қатар үй иелерінің қайсысын пайдалану керектігін және қайсысынан аулақ болу керектігін жақсы білуі мүмкін. Егер олар жиі жұмыс істейтін пәтер иелері болса, олар сізге жалдау ақысын жақсартуы мүмкін.
- Агентке ақы төлеуге дайын болыңыз. Бұл жылдық жалдау ақысының шамамен 15 пайызы болар еді. Жалға нақты қол қойғанға дейін агентке төлеуге келіспеңіз және 15 пайыздан жоғары ақы төлемеңіз.
3 бөлімнің 3 бөлігі: Пәтер таңдау
Қадам 1. Сіздің бюджетіңізге сәйкес келетін нәрсені табыңыз
Пәтер таңдауда ең маңызды мәселелердің бірі - жалға алу құны. Сіз табыстың 30 пайызынан астамын өмір сүруге жұмсамауыңыз керек (жалдау ақысы мен коммуналдық қызметтер).
- Мысалы, егер сіз жылына 30 000 АҚШ долларын немесе айына 2 500 АҚШ долларын тапсаңыз, онда сіздің жалпы айлық өмірлік шығындарыңыз 750 доллардан аспауы керек.
- Үй иесінен жалдау ақысына не кіретінін сұраңыз. Егер сіз табыстың 30 пайызын өмір сүру шығындарына бөлсеңіз, бұл жалдау ақысын, автотұрақты және жылу мен қуат сияқты коммуналдық қызметтерді қосқанда бәрін жабатынына көз жеткізіңіз.
- Кейбір жалға берушілер жалдау мерзімінің басында жалға алушылардан кепілдік немесе залал депозитін талап етеді. Басқа жалға берушілер жалға беруді бастаған кезде бірінші және соңғы айларда жалдау ақысын төлеуді талап етуі мүмкін. Бұл үшін сізде ақша бар екеніне көз жеткізіңіз.
Қадам 2. Қандай ыңғайлылықтар бар екенін біліңіз
Барлық пәтерлер бірдей жасалмайды: кейбір ғимараттар басқаларына қарағанда жақсы мүмкіндіктер мен ыңғайлылыққа ие болады. Есіңізде болсын, қол жетімділік неғұрлым көп болса, баға соғұрлым жоғары болады. Сайтта сізге қажет болуы мүмкін:
- Жуу құралдары: егер бұл ғимаратта болмаса, жақын жерде өзіне-өзі қызмет көрсететін кір жуатын орын бар ма?
- Автотұрақ: егер сіздің жеке көлігіңіз болса, пәтерде тұрақ орны болуы маңызды. Достарыңыз бен отбасыңыз болған кезде келушілерге көлік қоятын орын бар ма? Олай болмаған жағдайда, ең жақын қоғамдық тұрақ қайда?
- Бассейн мен фитнес қондырғылары: бұл үлкен баға белгісімен бірге келетін жоғары деңгейдегі ыңғайлылық. Көптеген пәтерлерде мұндай мүмкіндіктер бар, және сіз жалдау ақысына төлейтін қосымша ақшаңыз сізге қажет емес спортзалға мүшелік есебінен өтелуі мүмкін.
- Коммуналдық кеңістіктер: егер сіз үшін қауымдастық пен көршілер маңызды болса, сіз қарап отырған пәтердің ғимаратта тұратын басқа адамдармен кездесуге болатын ортақ кеңістігі бар ма?
- Сақтау: көпқабатты үйлердің көпшілігінде қоймалық қоймалар бар, бірақ бәріне бірдей орын берілмейді. Егер сізде жиһаз немесе заттар көп болса және пәтерде орын жеткіліксіз болса, сізге шкафы бар ғимарат қажет болуы мүмкін.
- Сыртқы кеңістік: кейбір пәтерлерде патио, террассалар немесе балкон бар.
Қадам 3. Дұрыс орынды таңдаңыз
Көршілікті таңдағанда ескеру қажет көптеген нәрселер бар, соның ішінде қауіпсіздік, ыңғайлылық және жақын жерде орналасқан ыңғайлылық. Қарастыруға болатын бірнеше нәрсеге мыналар жатады:
- Айнала қаншалықты қауіпсіз және қауіпсіз? Сіз жергілікті полиция веб -сайттарынан немесе Trulia Maps сияқты сайттардан қылмыс деңгейін тексере аласыз.
- Ең жақын ыңғайлылықтар қайда? Мысалы, жақын жерде азық -түлік дүкендері мен сауда орталықтары бар ма? Жақын жерде мейрамханалар мен ойын -сауықтар бар ма? Егер сіздің балаларыңыз болса, ең жақын мектептер мен саябақтар қайда?
- Орналасуы қаншалықты ыңғайлы? Бұл сіздің жұмысыңызға немесе мектепке жақын ба? Егер сізде автокөлік болмаса, сізге жақын транзиттік аялдама қайда және жұмысқа дейін және қай уақытта жетуге болады?
- Орналасқан жердің қаншалықты ыңғайлы екенін және жақын орналасқан ыңғайлы жерлерді анықтау үшін Google карталарынан біліңіз. Пәтердің мекен -жайын іздеңіз және жақын маңдағы мейрамханаларды, дүкендерді, мектептерді, азық -түлік дүкендерін, шіркеулерді, қоғамдық орталықтарды, кітапханалар мен пошта бөлімшелерін табу үшін жақыннан іздеу мүмкіндігін пайдаланыңыз.
Қадам 4. Алдымен үй иесімен танысыңыз
Сіз ғимараттың жақсы жөндеуде екеніне, сондай -ақ қондырғының өзі де, оның құрамы да зақымданбағанына немесе техникалық қызмет көрсетуді қажет етпейтініне көз жеткізгіңіз келеді. Егер қандай да бір мәселелер туындаса, үйге кірмес бұрын үй иесінен оларды шешуін сұраңыз. Мыналарды тексеріңіз:
- Ғимараттың ішкі немесе сыртқы бөлігінде саңылаулар мен жарықтар жоқ
- Терезе әйнектері сынған немесе жоқ
- Терезелер мен есіктердегі барлық құлыптар дұрыс жұмыс істейді
- Құрылғыдағы қондырғылар мен қондырғылар таза және қалыпты жағдайда. Бұған тоңазытқыш/мұздатқыш, пеш, дәретхана, крандар мен шамдар кіреді
- Қабырғалар мен төбелер ауа райы мен шуылға қарсы оқшауланған
- Лифт жұмыс істейді, және сіз кіруге және шығуға болатын сервистік лифт бар
- Өрт баспалдақтары, өртке қарсы есіктер, дабылдар мен түтін детекторлары бар
Қадам 5. Қол қою алдында жалдау шартын оқып шығыңыз
Жалға алу маңызды: бұл заңды құжат, және сіз оған қол қойған кезде сіз оның шарттарына бағынуға келісесіз. Жалға берілетін жалдауда көп нәрсе бар, және сіз өз құқықтарыңыз бен міндеттеріңізбен танысқыңыз келеді. Лизинг сізге мынаны айтады:
- Сіз қанша жалдау ақысын төлейсіз және оған не кіреді
- Жалдау мерзімі және ол аяқталғанда не болады (мысалы, оны жаңартуға болады ма?)
- Құрылғыны босатпас бұрын сізге қанша ескерту қажет
- Көшпес бұрын қандай жөндеу түрлері жасалады және көшуге дейін сіз жауапты боласыз
- Ғимараттың үй жануарларына, зақымға және жалпы тәртіпке қатысты саясаты
- Егер сіз біраз уақытқа кетсеңіз, пәтерді басқа біреуге беруге рұқсат етілген бе
- Техникалық қызмет көрсету туралы сұраныстарды қалай беруге болады және олар қанша уақыт алады
